Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı

Gayrimenkul Portföy Satış Değerlemesi

Farklı kaynaklardan elde edilmiş gayrimenkul portföylerinin satış yolu ile maksimum kazanımların yaratıldığı hizmettir.

Gayrimenkul Yerindenlik Kazanımı

Mevcut gayrimenkule ait bölgenin piyasa durumu ve varlık özelindeki durumlar üzerinden nitelikli değer saptaması yapılır.

Düzenleme Çarpan Etkisi

Portföyün değerlemesi öncesi portföy üzerinde yapılan teknik değişiklikler ile ilgili gayrimenkulün ek değerlenmesi sağlanır.

Uzmanlıklar Artı Değeri

İlgili portföyün satış süreçlerinde finansal, teknik, hukuki uzmanlıklar ek kazanım ve tasarruflar yaratır.

Gayrimenkul Sermaye Dönüşüm Politikası

Gayrimenkul satışı sonrası elde edilen sermayenin yüksek kazanım potansiyelli yeni yatırım süreci planlanır.

Portföy Arsa Payı Kat Karşılığı Değerlemesi

Farklı kaynaklardan elde edilen portföy için maksimum kazanımın ‘arsa payı kat karşılığı’ ile elde edilmesine veya bu yönde portföy maliklerinin talepleri üzerine verilen hizmettir.

Uzmanlıklar Artı Değeri

İlgili portföyün arsa payı kat karşılığı süreçlerinde finansal, teknik, hukuki uzmanlıklar bakımından planlaması yapılır ve ek kazanımlar/tasarruflar yaratır.

Süreç ve Sonuç Kazanımları

Uzman işbirlikleri ve teknik, hukuki, finansal uzmanlıklar ile sürecin sağlıklı ilerlemesi ve sonuç alınabilirlik sağlanır.

Erken Dönüşüm Politikası

Projenin devamı esnasında , hakedişlerin devri ve dönüşümü ile hızlı kazanım imkanı doğar.

Doyum Dönüşüm Politikası

Projenin tamamlanması ile elde edilen taşınmazlar doyum noktasına geldiğinde yüksek kazanım potansiyelli yeni yatırım süreci planlanır.

Portföy Kentsel Dönüşüm Değerlemesi

Kentsel dönüşümün uzlaşma, hukuki , teknik ve mali bakımdan süreçlerinin tüm yönleriyle platformumuzca yürütülmesidir.

Uzmanlıklar Artı Değeri

İlgili portföyün kentsel dönüşüm süreçlerinde finansal, teknik, hukuki uzmanlıklar bakımından planlaması yapılır ve ek kazanımlar/ tasarruflar yaratır.

Süreç ve Sonuç Kazanımları

Uzman işbirlikleri ve teknik, hukuki, finansal uzmanlıklar ile sürecin sağlıklı ilerlemesi ve sonuç alınabilirlik sağlanır.

Erken Dönüşüm Politikası

Projenin devamı esnasında, hakedişlerin devri ve dönüşümü ile hızlı kazanım imkanı doğar.

Doyum Dönüşüm Politikası

Projenin tamamlanması ile elde edilen taşınmazlar doyum noktasına geldiğinde yüksek kazanım potansiyelli yeni yatırım süreci planlanır.

Portföy İnşaat ve Taahhüt Değerlemesi

Yüklenici durumuna göre değişkenlik gösterse dahi ilgili bir gayrimenkul üzerine inşaat yapımı ve üstlenilen taahhüt süreçlerinin yerine getirildiği hizmettir.

Uzmanlıklar Artı Değeri

İlgili portföyün inşaat süreçlerinde finansal, teknik, hukuki uzmanlıklar bakımından planlaması yapılır ve ek kazanımlar/tasarruflar yaratır.

Süreç ve Sonuç Kazanımları

Uzman işbirlikleri ve teknik, hukuki, finansal uzmanlıklar ile sürecin sağlıklı ilerlemesi ve sonuç alınabilirlik sağlanır.

Erken Dönüşüm Politikası

Projenin devamı esnasında, hakedişlerin devri ve dönüşümü ile hızlı kazanım imkanı doğar.

Doyum Dönüşüm Politikası

Projenin tamamlanması ile elde edilen taşınmazlar doyum noktasına geldiğinde yüksek kazanım potansiyelli yeni yatırım süreci planlanır.

Yapı Restorasyon, Proje, Güçlendirme ve Kullanım Modelleri

Restorasyon, projelendirme, yapı güçlendirme ve yapı kulanım modelleri alanlarında özel uzmanlığı bulunan ekiplerimiz ve bu alanda ihtisas yapmış işbirliklerimiz ile çalışmalarınızda size özel var edilmiş değerler yaratıyoruz.

Yerindelik Kazanımı

Mevcut gayrimenkule ait bölgenin piyasa durumu ve varlık özelindeki durumlar üzerinden nitelikli değer saptaması yapılır.

Özgülenmiş Planlama

Projenin gereksinimleri doğrultusunda özgün ve özgülenmiş planlama ile ek kazanım ve tasarruflar yaratılır.

Süreç ve Sonuç Kazanımları

Uzman işbirlikleri ve teknik, hukuki, finansal uzmanlıklar ile sürecin sağlıklı ilerlemesi ve sonuç alınabilirlik sağlanır.

Uzmanlıklar Artı Değeri

İlgili proje süreçlerinde finansal, teknik, hukuki uzmanlıklar bakımından planlaması yapılır ve ek kazanımlar/tasarruflar yaratır.

Süreç

1

Talep
2

Ön görüşme
3

Gayrimenkul değerleme planlaması
4

Hizmet eşleştirmesi
5

Karar süreci
6

Projelendirme süreci
7

Sözleşmeler süreci
8

Tapu veya noter süreci
9

Değerleme raporlarının oluşturulması
10

Sermaye değerleme planlaması

Değerleme Formumuzu Doldurun, Sizinle İletişime Geçelim

Taleplerinize özel, ek değerler yaratarak, sizler için optimum faydayı gözeten, tüm süreçlerin sağlıklı yürümesini sağlayan sonuç alınabilirlik garantisi sunduğumuz hizmet tiplerimizden faydalanmak için bize ulaşın.

Gayrimenkul Dönüşümü Formu

Hizmetlere Gözat

Gayrimenkul Dönüşümü Formu

Hizmetlere Gözat

KİŞİSEL VERİ KATEGORİZASYONU	KİŞİSEL VERİ KATEGORİZASYONU AÇIKLAMA
İletişim Verisi	Kişiye ulaşmak için kullanılabilecek veri grubudur (Telefon, adres, e-posta, Fax numarası, sosyal medyalara ait url, IP adresi).
Kimlik Verisi	Kişi kimliğine dair bilgilerin bulunduğu veri grubudur (Ad Soyadı, TCKN, anne adı, baba adı, doğum yeri, doğum tarihi, cinsiyet, cüzdan seri no, kimlik fotokopisi, vergi no, sgk no, uyruk verisi, evlilik cüzdanı fotokopisi/taraması, çalışan kartı).
Sağlık Verisi	Kişinin sağlık bilgilerinin bulunduğu veri grubudur (Kan grubu, medikal geçmiş, check-up sonucu, konsültasyon raporu, diyet formu).
Taşıt Verisi	Kişinin araç bilgilerinin bulunduğu veri grubudur (Plaka no, şase no, motor no, ruhsat bilgisi).
Konum Verisi	Kişiye ait konum verisinin bulunduğu veri grubudur (GPS lokasyonu).
Görsel/İşitsel Veri	Kişiye ait görsel ve işitsel verilerin bulunduğu veri grubudur (Fotoğraf, ses kaydı, kamera kaydı, ehliyet fotokopisi/taraması, kimlik fotokopisi/taraması, pasaport fotokopisi/taraması).
Dijital İz Verisi	Kişiye ait bilgilerin işlenmesi sonucu oluşan dijital izlerin bulunduğu veri grubudur (Log).
Finansal Veri	Kişinin finansal bilgilerinin bulunduğu veri grubudur (Banka hesap no, iban no, kart bilgisi, banka adı, finansal profil, mail order formu, kredi notu).
Biyometrik/Genetik Veri	Kişiye ait biyometrik/genetik verilerin bulunduğu veri grubudur (Parmak izi, genetik bilgi, damar izi).
Mesleki Veriler	Kişinin mesleğine ait bilgilerin bulunduğu veri grubudur (Çalıştığı kurum bilgisi, meslek odası sicili).
Eğitim Verisi	Kişiye ait eğitim verilerinin bulunduğu veri grubudur (Diploma notu, diploma fotokopisi/taraması).
Mal Varlığı Verisi	Kişinin sahip olduğu mal varlıklarının bulunduğu veri grubudur (Tapu fotokopisi/taraması, araç ruhsatı fotokopisi/taraması).
Seyahat Verisi	Kişinin seyahatlerine ait bilgilerin bulunduğu veri grubudur (Uçuş bilgisi, uçuş kartı, tur rotası, mil kart no, konaklama verisi).
Şirket Verisi	Şahıs şirketi verileridir (Şirket adresi).
Irk/Din Bilgisi	Kişinin kökeni ve inancına ait verilerin bulunduğu veri grubudur (Irk/din bilgisi).
Dernek üyelik bilgileri	Kişinin üye ve ilgili olduğu dernek bilgilerinin bulunduğu veri grubudur (Tüm dernek üyelikleri).
İmza Verisi	Kişiye ait imza bilgilerinin bulunduğu veri grubudur (Islak imza, e-imza, imza fotokopisi/taraması).
Vize/Pasaport Verisi	Kişiye ait vize/pasaport bilgilerinin bulunduğu veri grubudur (Vize bilgisi, pasaport fotokopisi/taraması).
Kılık Kıyafet Verisi	Kişinin giyim kuşamına dair ayırt edici özelliklerin bulunduğu veri grubudur (Kılık Kıyafet satın alma geçmişi, giydiği ayırt edici kıyafetler).
Yaptırım Verisi	Kişinin geçmişinde aldığı yaptırımlara ilişkin veri grubudur (Ceza Kovuşturmaları, Adli Sicil Kaydı, Disiplin Kaydı).

Veri Aktarımı Yapabilecek Kişiler	Tanımı	Veri Aktarım Amacı
İş ortağı	DEĞERSE’un ticari faaliyetlerini yürütürken muhtelif projeler yürütmek, hizmet almak gibi amaçlarla iş ortaklığı kurduğu tarafları tanımlamaktadır.	İş ortaklığının kurulma amaçlarının yerine getirilmesini temin etmek amacıyla sınırlı olarak aktarılmaktadır.
Tedarikçi	DEĞERSE ’un ticari faaliyetlerini yürütürken DEĞERSE ’un emir ve talimatlarına uygun, sözleşme temelli olarak DEĞERSE ’a hizmet sunan tarafları tanımlamaktadır.	DEĞERSE ‘un tedarikçiden dış kaynaklı olarak temin ettiği ve DEĞERSE ’un ticari faaliyetlerini yerine getirmek için gerekli hizmetlerin DEĞERSE’un sunulmasını sağlamak amacıyla sınırlı olarak aktarılmaktadır.
Yetkili Kamu Kurum ve Kuruluşları	Mevzuat hükümlerine göre DEĞERSE ’dan bilgi ve belge almaya yetkili kamu kurum ve kuruluşları tanımlamaktadır.	Kamu kurum ve kuruluşlarının talep ettiği ve hukuki dayanak sundukları durumlarda amaçla sınırlı olarak aktarılmaktadır.

İşlenme Şartları	Kapsamı	Örnek
Kanun Hükmü	Vergi Mevzuatı, İş Mevzuatı, Ticaret Mevzuatı vb.	Çalışana ait özlük bilgilerinin mevzuat gereği tutulması gerekir.
Sözleşmenin İfası	İş Akdi, Satış Sözleşmesi, Taşıma Sözleşmesi, Eser Sözleşmesi vb.	Teslimat yapılması için şirketin adres bilgilerinin kaydedilmesi.
Fiili İmkânsızlık	Fiili imkânsızlık nedeniyle rıza veremeyecek olan ya da ayırt etme gücü olmayan kişi.	Bilinci kapalı kişinin iletişim veya adres bilgisi. Kaçırılan bir kişinin konum bilgisi.
Veri Sorumlusunun Hukuki Sorumluluğu	Mali Denetimler, Güvenlik Mevzuatı, Sektör Odaklı Regülâsyonlarla Uyum.	Bankacılık, Enerji, Sermaye Piyasaları gibi alanlara özel denetimlerde bilgi paylaşımı yapılması.
Aleniyet Kazandırma	İlgili kişinin kendisine ait bilgileri umumun bilgisine sunması.	Kişinin, acil durumlarda ulaşılması için iletişim bilgisini ilan etmesi.
Hakkın Tesisi, Korunması, Kullanılması	Dava açılması, tescil işlemleri, her türlü tapu işlemi vb. işlerde kullanılması zorunlu veriler.	İşten ayrılan bir çalışana ait gerekli bilgilerin dava zaman aşımı boyunca saklanması.
Meşru Menfaat	Veri sahibinin temel haklarına zarar gelmemek kaydıyla, veri sorumlusunun meşru menfaati için zorunlu olması halinde veri işlenebilir.	Çalışan bağlılığını artıran ödül ve primler uygulanması amacıyla veri işlenmesi.

Gayrimenkul Dönüşümü

Gayrimenkul Portföy Satış Değerlemesi

Gayrimenkul Yerindenlik Kazanımı

Düzenleme Çarpan Etkisi

Uzmanlıklar Artı Değeri

Gayrimenkul Sermaye Dönüşüm Politikası

Portföy Arsa Payı Kat Karşılığı Değerlemesi

Uzmanlıklar Artı Değeri

Süreç ve Sonuç Kazanımları

Erken Dönüşüm Politikası

Doyum Dönüşüm Politikası

Portföy Kentsel Dönüşüm Değerlemesi

Uzmanlıklar Artı Değeri

Süreç ve Sonuç Kazanımları

Erken Dönüşüm Politikası

Doyum Dönüşüm Politikası

Portföy İnşaat ve Taahhüt Değerlemesi

Uzmanlıklar Artı Değeri

Süreç ve Sonuç Kazanımları

Erken Dönüşüm Politikası

Doyum Dönüşüm Politikası

Yapı Restorasyon, Proje, Güçlendirme ve Kullanım Modelleri

Yerindelik Kazanımı

Özgülenmiş Planlama

Süreç ve Sonuç Kazanımları

Uzmanlıklar Artı Değeri

Süreç

Değerleme Formumuzu Doldurun, Sizinle İletişime Geçelim

Hikayemiz

Kurumsal

Hizmetlerimiz

Artı Değer

Medya

Topluma Değer

Bize Ulaşın