Ülkemizde özellikle 6 Şubat depremlerinin ardından yaşanan  olumsuzluklar ve halihazırda bir deprem ülkesi olmamız hasebiyle Kentsel  Dönüşüm konusu daha önemli bir hale gelmiş ve bu alandaki kanun  çalışmaları da her geçen gün geliştirilmiştir. 

6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun  ve bu kanunla ilgili yönetmelikte ilgili usulleri ve hükümleri belirlenen  kentsel dönüşüm konusunda son yıllarda sıklıkla kanun değişiklikleri de  yapılmıştır. 

Bu yapılan kanun değişikliklerinden bir tanesi de kentsel dönüşüm  sürecine giren bir yapı ile ilgili alınacak kararlarda sağlanması gereken  çoğunluk ile ilgilidir. 

6306 sayılı kanunda düzenleme öncesinde riskli yapıların yıktırılmasından  sonra yapılacak işlemler konusunda maliklerin hisseleri oranında en az  üçte iki (2/3) çoğunluk ile karar alması gerekiyordu. Kanun’da geçen 2/3  çoğunluk, malik sayısının 2/3 çoğunluğu değil, sahip olunan hisseler  oranında maliklerin 2/3 çoğunluğu anlamına gelmekteydi. 

Yeni getirilen düzenleme ile bina yıkıldıktan sonra yerine yapılacak yapının  belirlenmesi ve müteahhide verilmesi ya da yıkımdan sonra taşınmazın  arsa olarak kalması ile ilgili alınacak olan kararlarda pay sahiplerinin ya da  bağımsız bölüm maliklerinin hisseleri oranında %51 çoğunluk (salt  çoğunluk) sağlanması gerekmektedir. 

Salt çoğunluk kuralı açıklamalardan da anlaşılacağı üzere yıkım  aşamasından sonra yapı üzerinde alınacak kararlar açısından geçerlidir. Zira riskli yapı tespiti sonrası binanın yıkımı noktasında bir karar  verilmiş ise taşınmazın malikleri bu noktada oybirliği içerisinde olsalar dahi  yıkım kararını önleyecek bir karar oluşturamazlar.