Gayrimenkul Sermaye Değerleme

Gayrimenkul Portföy Satın Alım Değerlemesi

Çeşitli yapıların gayrimenkullerini satın alarak, farklı kullanım amaçları veya vade/kazanç pozitif eğrisi ile değer yaratma hizmetleridir.

Gayrimenkullerin Piyasa Rayici Altında Satın Alımı

Yatırım kararı alınan portföy için daima belirli bir oranda piyasa rayiç fiyatı altında olması koşulu aranır.

Vade/Getiri Planlaması

Satın alınan portföyün vade boyunca piyasadaki değişimlere karşı pozitif getiri istikrarı planlanır.

Ek Değerleme Çarpanı Etkisi

Satın alınan gayrimenkul için getirilen proje dönüşümleri ile karlılık yüzdesi arttırılır.

Doyum Dönüşüm Politikası

Satın alınan portföyün yüksek kazanım potansiyeli doyum noktasına geldiğinde yüksek kazanım potansiyelli yeni yatırım süreci planlanır.

Gayrimenkul Proje Ortaklığı Değerlemesi

Farklı ölçeklerdeki sermayelerin, belirlenmiş projeler veya faaliyetlerde kullanılmasını ifade eden hizmetlerdir.

Yüksek Getirili Gayrimenkul Projelendirme

Yüksek getiri oranı olan projeler saptanır ve proje ortaklığı için planlanır.

Sermaye/ Potansiyel Oranı Yükseltme

Ortaklık kapsamında sermayeler bir araya getirilerek kazanım oranı kişi başına yüksek sermaye oranında katkı sağlar.

Erken Dönüşüm Politikası

Ortaklığın devamı esnasında , ortaklık payının devri ve dönüşümü ile hızlı kazanım imkanı doğar.

Varlık Dönüşüm Politikası

Ortaklık ile elde edilen varlığın yüksek kazanım potansiyeli doyum noktasına geldiğinde yüksek kazanım potansiyelli yeni yatırım süreci planlanır.

Yurtdışı Yatırımcı Gayrimenkul Portföy Satın Alım Değerlemesi

Gayrimenkul portföy satın alma hizmetlerinin yurtdışında yaşayan yatırımcılara yönelik sağlanmasını ifade eden hizmetlerimizdir.

Piyasa Rayici Altında Satın Alım

Yatırım kararı alınan portföy için her zaman belirli bir oranda piyasa rayiç fiyatının altında olması koşulu aranır.

Vade/ Getiri Planlaması

Satın alınan portföyün vade boyunca piyasadaki değişimlere karşı pozitif getiri istikrarı planlanır.

Ek Değerleme Çarpanı Etkisi

Satın alınan gayrimenkul için getirilen proje dönüşümleri ile karlılık yüzdesi arttırılır.

Doyum Dönüşüm Politikası

Satın alınan portföyün yüksek kazanım potansiyeli doyum noktasına geldiğinde yüksek kazanım potansiyelli yeni yatırım süreci planlanır.

Yurtdışı Yatırımcılar Gayrimenkul Proje Ortaklığı Değerlemesi

Gayrimenkul proje ortaklığı hizmetlerinin yurtdışında yaşayan yatırımcılara yönelik sunulması ve stratejilendirilmesidir

Yüksek Getiri Projelendirme

Yüksek getiri oranı olan projeler saptanır ve proje ortaklığı için planlanır.

Sermaye/ Potansiyel Oranı Yükseltme

Ortaklık kapsamında sermayeler bir araya getirilerek kazanım oranı kişi başına yüksek sermaye oranında katkı sağlar.

Erken Dönüşüm Politikası

Ortaklığın devamı esnasında , ortaklık payının devri ve dönüşümü ile hızlı kazanım imkanı doğar.

Varlık Dönüşüm Politikası

Ortaklık ile elde edilen varlığın yüksek kazanım potansiyeli doyum noktasına geldiğinde yüksek kazanım potansiyelli yeni yatırım süreci planlanır.

Yurtdışı Gayrimenkul Proje Ortaklığı Değerlemesi

Genel gayrimenkul projesi ortaklıklarının yurtdışında planlanmasını ifade eden hizmetimizdir.

Yüksek Potansiyelli Bölge Gayrimenkul Yatırımı

Yurtdışında yüksek kazanım potansiyeline sahip bölgeler projelendirilir ve proje ortaklığı için planlanır.

Sermaye/ Potansiyel Oranı Yükseltme

Ortaklık kapsamında sermayeler bir araya getirilerek kişi başına yüksek sermaye oranında kazanç sağlanır.

Yüksek Getiri Gayrimenkul Projelendirme

Yurtdışındaki proje ortaklıklarında sermaye yüksek getiri oranlarına göre atanır.

Varlık Dönüşüm Politikası

Ortaklık ile elde edilen varlığın yüksek kazanım potansiyeli doyum noktasına geldiğinde yüksek kazanım potansiyelli yeni yatırım süreci planlanır.

Süreç

1

Talep
2

Ön görüşme
3

Değerleme planlaması
4

Fırsat eşleştirmesi
5

Karar süreci
6

Sözleşmeler süreci
7

Ödeme planlaması
8

Tapu veya noter süreci
9

Değerleme raporlarının oluşturulması
10

Ek değerleme planlaması

Değerleme Formumuzu Doldurun, Sizinle İletişime Geçelim

Taleplerinize özel, ek değerler yaratarak, sizler için optimum faydayı gözeten, tüm süreçlerin sağlıklı yürümesini sağlayan sonuç alınabilirlik garantisi sunduğumuz hizmet tiplerimizden faydalanmak için bize ulaşın.

Sermaye Dönüşümü Formu

Hizmetlere Gözat

Sermaye Dönüşümü Formu

Hizmetlere Gözat

KİŞİSEL VERİ KATEGORİZASYONU	KİŞİSEL VERİ KATEGORİZASYONU AÇIKLAMA
İletişim Verisi	Kişiye ulaşmak için kullanılabilecek veri grubudur (Telefon, adres, e-posta, Fax numarası, sosyal medyalara ait url, IP adresi).
Kimlik Verisi	Kişi kimliğine dair bilgilerin bulunduğu veri grubudur (Ad Soyadı, TCKN, anne adı, baba adı, doğum yeri, doğum tarihi, cinsiyet, cüzdan seri no, kimlik fotokopisi, vergi no, sgk no, uyruk verisi, evlilik cüzdanı fotokopisi/taraması, çalışan kartı).
Sağlık Verisi	Kişinin sağlık bilgilerinin bulunduğu veri grubudur (Kan grubu, medikal geçmiş, check-up sonucu, konsültasyon raporu, diyet formu).
Taşıt Verisi	Kişinin araç bilgilerinin bulunduğu veri grubudur (Plaka no, şase no, motor no, ruhsat bilgisi).
Konum Verisi	Kişiye ait konum verisinin bulunduğu veri grubudur (GPS lokasyonu).
Görsel/İşitsel Veri	Kişiye ait görsel ve işitsel verilerin bulunduğu veri grubudur (Fotoğraf, ses kaydı, kamera kaydı, ehliyet fotokopisi/taraması, kimlik fotokopisi/taraması, pasaport fotokopisi/taraması).
Dijital İz Verisi	Kişiye ait bilgilerin işlenmesi sonucu oluşan dijital izlerin bulunduğu veri grubudur (Log).
Finansal Veri	Kişinin finansal bilgilerinin bulunduğu veri grubudur (Banka hesap no, iban no, kart bilgisi, banka adı, finansal profil, mail order formu, kredi notu).
Biyometrik/Genetik Veri	Kişiye ait biyometrik/genetik verilerin bulunduğu veri grubudur (Parmak izi, genetik bilgi, damar izi).
Mesleki Veriler	Kişinin mesleğine ait bilgilerin bulunduğu veri grubudur (Çalıştığı kurum bilgisi, meslek odası sicili).
Eğitim Verisi	Kişiye ait eğitim verilerinin bulunduğu veri grubudur (Diploma notu, diploma fotokopisi/taraması).
Mal Varlığı Verisi	Kişinin sahip olduğu mal varlıklarının bulunduğu veri grubudur (Tapu fotokopisi/taraması, araç ruhsatı fotokopisi/taraması).
Seyahat Verisi	Kişinin seyahatlerine ait bilgilerin bulunduğu veri grubudur (Uçuş bilgisi, uçuş kartı, tur rotası, mil kart no, konaklama verisi).
Şirket Verisi	Şahıs şirketi verileridir (Şirket adresi).
Irk/Din Bilgisi	Kişinin kökeni ve inancına ait verilerin bulunduğu veri grubudur (Irk/din bilgisi).
Dernek üyelik bilgileri	Kişinin üye ve ilgili olduğu dernek bilgilerinin bulunduğu veri grubudur (Tüm dernek üyelikleri).
İmza Verisi	Kişiye ait imza bilgilerinin bulunduğu veri grubudur (Islak imza, e-imza, imza fotokopisi/taraması).
Vize/Pasaport Verisi	Kişiye ait vize/pasaport bilgilerinin bulunduğu veri grubudur (Vize bilgisi, pasaport fotokopisi/taraması).
Kılık Kıyafet Verisi	Kişinin giyim kuşamına dair ayırt edici özelliklerin bulunduğu veri grubudur (Kılık Kıyafet satın alma geçmişi, giydiği ayırt edici kıyafetler).
Yaptırım Verisi	Kişinin geçmişinde aldığı yaptırımlara ilişkin veri grubudur (Ceza Kovuşturmaları, Adli Sicil Kaydı, Disiplin Kaydı).

Veri Aktarımı Yapabilecek Kişiler	Tanımı	Veri Aktarım Amacı
İş ortağı	DEĞERSE’un ticari faaliyetlerini yürütürken muhtelif projeler yürütmek, hizmet almak gibi amaçlarla iş ortaklığı kurduğu tarafları tanımlamaktadır.	İş ortaklığının kurulma amaçlarının yerine getirilmesini temin etmek amacıyla sınırlı olarak aktarılmaktadır.
Tedarikçi	DEĞERSE ’un ticari faaliyetlerini yürütürken DEĞERSE ’un emir ve talimatlarına uygun, sözleşme temelli olarak DEĞERSE ’a hizmet sunan tarafları tanımlamaktadır.	DEĞERSE ‘un tedarikçiden dış kaynaklı olarak temin ettiği ve DEĞERSE ’un ticari faaliyetlerini yerine getirmek için gerekli hizmetlerin DEĞERSE’un sunulmasını sağlamak amacıyla sınırlı olarak aktarılmaktadır.
Yetkili Kamu Kurum ve Kuruluşları	Mevzuat hükümlerine göre DEĞERSE ’dan bilgi ve belge almaya yetkili kamu kurum ve kuruluşları tanımlamaktadır.	Kamu kurum ve kuruluşlarının talep ettiği ve hukuki dayanak sundukları durumlarda amaçla sınırlı olarak aktarılmaktadır.

İşlenme Şartları	Kapsamı	Örnek
Kanun Hükmü	Vergi Mevzuatı, İş Mevzuatı, Ticaret Mevzuatı vb.	Çalışana ait özlük bilgilerinin mevzuat gereği tutulması gerekir.
Sözleşmenin İfası	İş Akdi, Satış Sözleşmesi, Taşıma Sözleşmesi, Eser Sözleşmesi vb.	Teslimat yapılması için şirketin adres bilgilerinin kaydedilmesi.
Fiili İmkânsızlık	Fiili imkânsızlık nedeniyle rıza veremeyecek olan ya da ayırt etme gücü olmayan kişi.	Bilinci kapalı kişinin iletişim veya adres bilgisi. Kaçırılan bir kişinin konum bilgisi.
Veri Sorumlusunun Hukuki Sorumluluğu	Mali Denetimler, Güvenlik Mevzuatı, Sektör Odaklı Regülâsyonlarla Uyum.	Bankacılık, Enerji, Sermaye Piyasaları gibi alanlara özel denetimlerde bilgi paylaşımı yapılması.
Aleniyet Kazandırma	İlgili kişinin kendisine ait bilgileri umumun bilgisine sunması.	Kişinin, acil durumlarda ulaşılması için iletişim bilgisini ilan etmesi.
Hakkın Tesisi, Korunması, Kullanılması	Dava açılması, tescil işlemleri, her türlü tapu işlemi vb. işlerde kullanılması zorunlu veriler.	İşten ayrılan bir çalışana ait gerekli bilgilerin dava zaman aşımı boyunca saklanması.
Meşru Menfaat	Veri sahibinin temel haklarına zarar gelmemek kaydıyla, veri sorumlusunun meşru menfaati için zorunlu olması halinde veri işlenebilir.	Çalışan bağlılığını artıran ödül ve primler uygulanması amacıyla veri işlenmesi.

Gayrimenkul Sermaye Dönüşümü

Gayrimenkul Portföy Satın Alım Değerlemesi

Gayrimenkul Proje Ortaklığı Değerlemesi

Yurtdışı Gayrimenkul Yatırımcı Portföy Satın Alım Değerlemesi

Yurtdışı Gayrimenkul Yatırımcılar Proje Ortaklığı Değerlemesi

Yurtdışı Gayrimenkul Proje Ortaklığı Değerlemesi

Gayrimenkul Portföy Satın Alım Değerlemesi

Gayrimenkullerin Piyasa Rayici Altında Satın Alımı

Vade/Getiri Planlaması

Ek Değerleme Çarpanı Etkisi

Doyum Dönüşüm Politikası

Gayrimenkul Proje Ortaklığı Değerlemesi

Yüksek Getirili Gayrimenkul Projelendirme

Sermaye/ Potansiyel Oranı Yükseltme

Erken Dönüşüm Politikası

Varlık Dönüşüm Politikası

Yurtdışı Yatırımcı Gayrimenkul Portföy Satın Alım Değerlemesi

Piyasa Rayici Altında Satın Alım

Vade/ Getiri Planlaması

Ek Değerleme Çarpanı Etkisi

Doyum Dönüşüm Politikası

Yurtdışı Yatırımcılar Gayrimenkul Proje Ortaklığı Değerlemesi

Yüksek Getiri Projelendirme

Sermaye/ Potansiyel Oranı Yükseltme

Erken Dönüşüm Politikası

Varlık Dönüşüm Politikası

Yurtdışı Gayrimenkul Proje Ortaklığı Değerlemesi

Yüksek Potansiyelli Bölge Gayrimenkul Yatırımı

Sermaye/ Potansiyel Oranı Yükseltme

Yüksek Getiri Gayrimenkul Projelendirme

Varlık Dönüşüm Politikası

Süreç

Değerleme Formumuzu Doldurun, Sizinle İletişime Geçelim

Hikayemiz

Kurumsal

Hizmetlerimiz

Artı Değer

Medya

Topluma Değer

Bize Ulaşın